15 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 310 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 320 mètres
Ventes au 15 Rue des Lucioles
Les 5 ventes au 15 Rue des Lucioles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Lucioles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 15 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 15 Rue des Lucioles se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Lucioles par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Lucioles se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 64.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Lucioles à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Lucioles est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 36.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
