22 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bordina à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 186 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Lucioles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 22 Rue des Lucioles se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Lucioles par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Lucioles se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 60.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Lucioles à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Lucioles est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
