3 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 442 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lucioles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 3 Rue des Lucioles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lucioles par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lucioles se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 72.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lucioles à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lucioles est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
