8 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 414 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 430 mètres
Ventes au 8 Rue des Lucioles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lucioles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 8 Rue des Lucioles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lucioles par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lucioles se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 73.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lucioles à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lucioles est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
