14 Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°13 et de 1.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 422 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 256 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Bouin
Les 4 ventes au 14 Rue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Bouin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 14 Rue Jean Bouin se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Bouin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Bouin se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 63.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Bouin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Bouin est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
