2 bis Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 6 822 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Bouin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Bouin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 822 €/m², le 2 bis Rue Jean Bouin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Bouin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Bouin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 82.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Bouin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Bouin est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
