2 bis Rue Jean Emile, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Emile, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Emile, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castor Et Pollux à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 393 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Emile
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Emile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Emile, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Emile dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Emile par rapport à la voie
Sur Rue Jean Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 2 bis Rue Jean Emile se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Emile par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Emile se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 60.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Emile à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Emile est de 31.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 37.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
