11 ter Rue Victor Hugo, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 728 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°26 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Victor Hugo, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 540 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 141 mètres
Ventes au 11 ter Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 11 ter Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Victor Hugo, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 195 €/m². Avec un prix moyen de 7 728 €/m², le 11 ter Rue Victor Hugo se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Victor Hugo par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Victor Hugo se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 106.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Victor Hugo à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Victor Hugo est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
