28 bis Rue Victor Hugo, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 432 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Victor Hugo, 06240 Beausoleil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Révoires à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 620 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 584 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 76 mètres
Ventes au 28 bis Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 28 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Victor Hugo, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 310 €/m². Avec un prix moyen de 8 432 €/m², le 28 bis Rue Victor Hugo se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Victor Hugo se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 125.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Victor Hugo à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Victor Hugo est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
