7 Rue Victor Marcenaro, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Marcenaro, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Marcenaro, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Marcenaro
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Marcenaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Marcenaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Marcenaro, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Marcenaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Marcenaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Marcenaro dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Marcenaro par rapport à la voie
Sur Rue Victor Marcenaro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 7 Rue Victor Marcenaro se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Marcenaro par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Marcenaro se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 73.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Marcenaro à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Marcenaro est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
