263 Avenue Gén Marcel Paroldi, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Gén Marcel Paroldi, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°277 et de n°249.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi, 06450 Belvédère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Avenue Gén Marcel Paroldi
Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue Gén Marcel Paroldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi dans son marché local
Prix du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi par rapport à la voie
Sur Avenue Gén Marcel Paroldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 263 Avenue Gén Marcel Paroldi se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Gén Marcel Paroldi par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Gén Marcel Paroldi se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 52.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue Gén Marcel Paroldi à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue Gén Marcel Paroldi est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
