7 Chemin de Saint-Julien, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Saint-Julien, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Saint-Julien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Saint-Julien dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 7 Chemin de Saint-Julien se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Saint-Julien par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Saint-Julien se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 50.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Saint-Julien à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Saint-Julien est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
