la Valliera, 06450 Belvédère

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 241 €
de 2 285 € à 4 521 €
Comment est calculé ce prix ?

la Valliera, 06450 Belvédère, affiche un prix moyen de 3 241 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF la Valliera

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €
11 € – 16 €

Rentabilité indicative

9.92 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix la Valliera dans son marché local

Prix la Valliera par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes

À Belvédère, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons la Valliera se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 48.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative la Valliera à Belvédère

Le loyer moyen estimé la Valliera est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belvédère a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cd 71, 06450 Belvédère(3,495 €)
Serre, 06450 Belvédère(3,240 €)
Descente des écoles, 06450 Belvédère(3,452 €)

Cadre de vie et proximité la Valliera

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 282 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Belvédère à 150 mètres

Rues à proximité :

Cd 71
Serre
Descente des écoles

Le parc immobilier la Valliera

la Valliera est située dans le quartier Belvédère. Elle compte 595 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses la Valliera

Retrouvez ci-dessous les adresses la Valliera, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au la Valliera à Belvédère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
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