5 Place des Tilleuls, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Tilleuls, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 189 mètres
Ventes au 5 Place des Tilleuls
Les 2 ventes au 5 Place des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Tilleuls, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 5 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 5 Place des Tilleuls se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Tilleuls par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Tilleuls se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 51.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Tilleuls à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Tilleuls est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
