33 Rue Armand Imberti, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Armand Imberti, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°25 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Armand Imberti, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Armand Imberti
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Armand Imberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Armand Imberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Armand Imberti, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Armand Imberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Armand Imberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Armand Imberti dans son marché local
Prix du 33 Rue Armand Imberti par rapport à la voie
Sur Rue Armand Imberti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 33 Rue Armand Imberti se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Armand Imberti par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Armand Imberti se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 53.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Armand Imberti à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Armand Imberti est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.13 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
