105 Rue du Collet, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Collet, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belvédère.
- 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Collet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 105 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 105 Rue du Collet se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Collet par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Collet se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 56.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Collet à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Collet est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
