87 Rue du Collet, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°89 et de n°105.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Collet, 06450 Belvédère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Collet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 87 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 87 Rue du Collet se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Collet par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Collet se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 58.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Collet à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Collet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
