8 Rue du Fort Inférieure, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fort Inférieure, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°18 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fort Inférieure, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 226 mètres
Ventes au 8 Rue du Fort Inférieure
Une vente a été recensée au 8 Rue du Fort Inférieure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fort Inférieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fort Inférieure, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort Inférieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort Inférieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fort Inférieure dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fort Inférieure par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Inférieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 8 Rue du Fort Inférieure se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fort Inférieure par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fort Inférieure se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 53.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fort Inférieure à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fort Inférieure est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.22 % sur 1 an et augmenté de 22.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
