13 Avenue Comte Xavier Saissi, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Comte Xavier Saissi, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 0.29 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Comte Xavier Saissi, 06390 Bendejun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier De Saissi à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Comte Xavier Saissi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Comte Xavier Saissi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Comte Xavier Saissi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Comte Xavier Saissi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Comte Xavier Saissi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Comte Xavier Saissi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Comte Xavier Saissi dans son marché local
Prix du 13 Avenue Comte Xavier Saissi par rapport à la voie
Sur Avenue Comte Xavier Saissi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 13 Avenue Comte Xavier Saissi se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Comte Xavier Saissi par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Comte Xavier Saissi se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Bendejun et 9.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Comte Xavier Saissi à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Comte Xavier Saissi est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
