Avenue Francois Gastaud, 06390 Bendejun

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 858 €

de 2 718 € à 5 266 €

Avenue Francois Gastaud, 06390 Bendejun, affiche un prix moyen de 3 858 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Avenue Francois Gastaud

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 18 €

Rentabilité indicative

4.75 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Avenue Francois Gastaud dans son marché local

Prix Avenue Francois Gastaud par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes

À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 919 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Francois Gastaud se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Bendejun et 22.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Francois Gastaud à Bendejun

Le loyer moyen estimé Avenue Francois Gastaud est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comte Xavier Saissi, 06390 Bendejun(3,927 €)

Chemin l’Encaladat, 06390 Bendejun(4,083 €)

Place Théophile Bermond, 06390 Bendejun(3,776 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Francois Gastaud

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xavier De Saissi à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Portes ouvertes à 162 mètres

Rues à proximité :

Avenue Comte Xavier Saissi

Chemin l’Encaladat

Place Théophile Bermond

Le parc immobilier Avenue Francois Gastaud

Avenue Francois Gastaud est située dans le quartier Bendejun. Elle compte 961 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Francois Gastaud

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Francois Gastaud, classées par tranches de numéros.

21 Avenue Francois Gastaud, 06390 Bendejun

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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au Avenue Francois Gastaud à Bendejun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 645 € (5 %)