85 Avenue Comte Xavier Saissi, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Comte Xavier Saissi, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°103 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Comte Xavier Saissi, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bendejun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier De Saissi à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Comte Xavier Saissi
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Comte Xavier Saissi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Comte Xavier Saissi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Avenue Comte Xavier Saissi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Comte Xavier Saissi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Comte Xavier Saissi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Comte Xavier Saissi dans son marché local
Prix du 85 Avenue Comte Xavier Saissi par rapport à la voie
Sur Avenue Comte Xavier Saissi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 85 Avenue Comte Xavier Saissi se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Comte Xavier Saissi par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Comte Xavier Saissi se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bendejun et 22.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Comte Xavier Saissi à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Comte Xavier Saissi est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 85 Avenue Comte Xavier Saissi à Bendejun, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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