96 Chemin l’Encaladat, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin l’Encaladat, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°118 et du 0.44 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin l’Encaladat, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bendejun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier De Saissi à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Chemin l’Encaladat
Aucune vente n'a été recensée au 96 Chemin l’Encaladat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin l’Encaladat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin l’Encaladat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin l’Encaladat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin l’Encaladat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin l’Encaladat dans son marché local
Prix du 96 Chemin l’Encaladat par rapport à la voie
Sur Chemin l’Encaladat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 96 Chemin l’Encaladat se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin l’Encaladat par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Chemin l’Encaladat se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Bendejun et 9.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin l’Encaladat à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin l’Encaladat est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
