7 Place Flaminius Raiberti, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Flaminius Raiberti, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Flaminius Raiberti, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bendejun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier De Saissi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Flaminius Raiberti
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Flaminius Raiberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Flaminius Raiberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Flaminius Raiberti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Flaminius Raiberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Flaminius Raiberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Flaminius Raiberti dans son marché local
Prix du 7 Place Flaminius Raiberti par rapport à la voie
Sur Place Flaminius Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 7 Place Flaminius Raiberti se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Flaminius Raiberti par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Flaminius Raiberti se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Bendejun et 9.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Flaminius Raiberti à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 7 Place Flaminius Raiberti est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.87 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
