39 Avenue Paul Granet, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Paul Granet, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Paul Granet, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Berre-les-Alpes.
3 niveaux - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1322 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1695 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Paul Granet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Paul Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Paul Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Paul Granet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Paul Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Paul Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Paul Granet dans son marché local
Prix du 39 Avenue Paul Granet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 39 Avenue Paul Granet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Paul Granet par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Paul Granet se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Berre-les-Alpes et 43.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Paul Granet à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Paul Granet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
