9 Avenue Paul Granet, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Granet, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°11 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Granet, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 194 mètres
Ventes au 9 Avenue Paul Granet
Une vente a été recensée au 9 Avenue Paul Granet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Granet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Granet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Granet par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 9 Avenue Paul Granet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Granet par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Granet se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Berre-les-Alpes et 44.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Granet à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Granet est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
