5 Montée des Faissas, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée des Faissas, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée des Faissas, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faissas à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 52 mètres
Ventes au 5 Montée des Faissas
Une vente a été recensée au 5 Montée des Faissas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée des Faissas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée des Faissas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée des Faissas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée des Faissas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée des Faissas dans son marché local
Prix du 5 Montée des Faissas par rapport à la voie
Sur Montée des Faissas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 5 Montée des Faissas se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée des Faissas par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée des Faissas se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Berre-les-Alpes et 48.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée des Faissas à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 5 Montée des Faissas est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.86 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
