4 Place Bellevue, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bellevue, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berre-les-Alpes.
3 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faissas à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bellevue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 4 Place Bellevue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bellevue par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bellevue se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Berre-les-Alpes et 41.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bellevue à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bellevue est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.64 % sur 1 an et baissé de 17.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
