2 Rue Plane, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Plane, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Plane, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine 2000 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Plane
Une vente a été recensée au 2 Rue Plane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Plane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Plane dans son marché local
Prix du 2 Rue Plane par rapport à la voie
Sur Rue Plane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Rue Plane se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Plane par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Plane se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Berre-les-Alpes et 34.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Plane à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Plane est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
