26 Boulevard LCL Marcel Pourchier, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 44 mètres
Ventes au 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier
Les 10 ventes au 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier dans son marché local
Prix du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier par rapport à la voie
Sur Boulevard LCL Marcel Pourchier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 14.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier à Beuil
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard LCL Marcel Pourchier est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.63 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
