30 Boulevard LCL Marcel Pourchier, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°32 et du 4.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier dans son marché local
Prix du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier par rapport à la voie
Sur Boulevard LCL Marcel Pourchier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Beuil et 34.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier à Beuil
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard LCL Marcel Pourchier est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
