2 Escalier de l'Eglise, 06470 Beuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier de l'Eglise, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier de l'Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Escalier de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Escalier de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Escalier de l'Eglise se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier de l'Eglise par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier de l'Eglise se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Beuil et 49.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier de l'Eglise à Beuil
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier de l'Eglise est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 2 Escalier de l'Eglise à Beuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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