8 Escalier de la Suchiala, 06470 Beuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Escalier de la Suchiala, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Escalier de la Suchiala, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touron à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Escalier de la Suchiala
Aucune vente n'a été recensée au 8 Escalier de la Suchiala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Escalier de la Suchiala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Escalier de la Suchiala, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Escalier de la Suchiala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Escalier de la Suchiala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Escalier de la Suchiala dans son marché local
Prix du 8 Escalier de la Suchiala par rapport à la voie
Sur Escalier de la Suchiala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Escalier de la Suchiala se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Escalier de la Suchiala par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Escalier de la Suchiala se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Beuil et 51.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Escalier de la Suchiala à Beuil
Le loyer moyen estimé au 8 Escalier de la Suchiala est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 8 Escalier de la Suchiala à Beuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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