4 Escalier des Oustals, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier des Oustals, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier des Oustals, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Escalier des Oustals
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier des Oustals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier des Oustals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier des Oustals, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier des Oustals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier des Oustals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier des Oustals dans son marché local
Prix du 4 Escalier des Oustals par rapport à la voie
Sur Escalier des Oustals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 4 Escalier des Oustals se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier des Oustals par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier des Oustals se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 7.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier des Oustals à Beuil
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier des Oustals est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.52 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
