1 Place Joseph Garnier, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°2 et du 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joseph Garnier, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Joseph Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Joseph Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Joseph Garnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 1 Place Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Place Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 1 Place Joseph Garnier se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joseph Garnier par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joseph Garnier se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Beuil et 32.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joseph Garnier à Beuil
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joseph Garnier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
