8 Place Joseph Garnier, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 et du 5.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Joseph Garnier, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 46 mètres
Ventes au 8 Place Joseph Garnier
Une vente a été recensée au 8 Place Joseph Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Joseph Garnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 8 Place Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Place Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 Place Joseph Garnier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Joseph Garnier par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Joseph Garnier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Beuil et 25.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Joseph Garnier à Beuil
Le loyer moyen estimé au 8 Place Joseph Garnier est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
