25 Rue des Plattes, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Plattes, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Plattes, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touron à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Plattes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Plattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Plattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Plattes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Plattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Plattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Plattes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Plattes par rapport à la voie
Sur Rue des Plattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 25 Rue des Plattes se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Plattes par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Plattes se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Beuil et 32.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Plattes à Beuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Plattes est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
