11 Rue du Comté de Beuil, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Comté de Beuil, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Comté de Beuil, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 213 mètres
Ventes au 11 Rue du Comté de Beuil
Les 2 ventes au 11 Rue du Comté de Beuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Comté de Beuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Comté de Beuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Comté de Beuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Comté de Beuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Comté de Beuil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Comté de Beuil par rapport à la voie
Sur Rue du Comté de Beuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 11 Rue du Comté de Beuil se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Comté de Beuil par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Comté de Beuil se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 3.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Comté de Beuil à Beuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Comté de Beuil est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.63 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
