22 Rue du Comté de Beuil, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Comté de Beuil, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Comté de Beuil, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Comté de Beuil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Comté de Beuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Comté de Beuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Comté de Beuil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Comté de Beuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Comté de Beuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Comté de Beuil dans son marché local
Prix du 22 Rue du Comté de Beuil par rapport à la voie
Sur Rue du Comté de Beuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 22 Rue du Comté de Beuil se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Comté de Beuil par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Comté de Beuil se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Beuil et 29.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Comté de Beuil à Beuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Comté de Beuil est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
