29 Rue du Comté de Beuil, 06470 Beuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Comté de Beuil, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Comté de Beuil, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 599 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Comté de Beuil
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Comté de Beuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Comté de Beuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Comté de Beuil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Comté de Beuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Comté de Beuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Comté de Beuil dans son marché local
Prix du 29 Rue du Comté de Beuil par rapport à la voie
Sur Rue du Comté de Beuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 29 Rue du Comté de Beuil se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Comté de Beuil par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Comté de Beuil se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Beuil et 50.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Comté de Beuil à Beuil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Comté de Beuil est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 29 Rue du Comté de Beuil à Beuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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