22 Rue du Four, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Four, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 57 mètres
Ventes au 22 Rue du Four
Les 2 ventes au 22 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Four, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Four dans son marché local
Prix du 22 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 22 Rue du Four se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Four par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Four se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 39.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Four à Beuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Four est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 22 Rue du Four à Beuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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