20 Rue Napoléon III, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Napoléon III, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°22 et du 5.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Napoléon III, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Napoléon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Napoléon III, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Napoléon III dans son marché local
Prix du 20 Rue Napoléon III par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 20 Rue Napoléon III se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Napoléon III par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Napoléon III se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Beuil et 8.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Napoléon III à Beuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Napoléon III est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
