91 Chemin Muratore, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin Muratore, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°56 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 91 Chemin Muratore, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greenside à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 1221 mètres
- - Ecole primaire Olivari à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin Muratore
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin Muratore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin Muratore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin Muratore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin Muratore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin Muratore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin Muratore dans son marché local
Prix du 91 Chemin Muratore par rapport à la voie
Sur Chemin Muratore, le prix moyen des maisons s'établit à 8 782 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 91 Chemin Muratore se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin Muratore par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Chemin Muratore se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Biot et 38.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 436 400 € au 91 Chemin Muratore à Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 910 € en assurant vous-même les visites, ou 5 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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