2 Rue Basse, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 329 €

de 3 780 € à 7 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Basse, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue Basse, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3125 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 365 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3247 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 296 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Basse(5 387€)

17 bis Rue de la Calade(5 384€)

19 bis Rue de la Calade(5 384€)

1 Calade des Migraniers(5 318€)

1 Rue de la Régouaro(5 337€)

Prix du 2 Rue Basse dans son marché local

Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 2 Rue Basse se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Basse par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Biot et -12.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(6,574 €)

Rue de l'Airette, 06410 Biot(5,872 €)

Rue de la Calade, 06410 Biot(5,323 €)

Rue Plus - Basse, 06410 Biot(5,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.