45 Rue Basse, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 204 € à 4 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Basse, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue Basse, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3226 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3347 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 415 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Basse(4 102€)

40 Rue Basse(4 372€)

36 Rue Basse(4 120€)

34 Rue Basse(4 110€)

32 Rue Basse(3 807€)

44 Rue du Mitan(4 218€)

42 Rue du Mitan(4 249€)

46 Rue du Mitan(4 368€)

Prix du 45 Rue Basse dans son marché local

Prix du 45 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 45 Rue Basse se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Basse par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Basse se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Biot et 20.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade des Migraniers, 06410 Biot(4,111 €)

Rue de l'Airette, 06410 Biot(4,570 €)

Rue de la Calade, 06410 Biot(4,108 €)

Rue Plus - Basse, 06410 Biot(3,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.