2 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 574 € à 5 348 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°4 et de 8.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-Madeleine à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris à 3171 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 382 mètres
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school à 3294 mètres
- Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 327 mètres
- Ecole élémentaire Calade à 256 mètres

Ventes au 2 Rue de la Poissonnerie

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2019

313 350 €(3 216 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.43 m²

2 Rue de la Poissonnerie, 06410 Biot

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Poissonnerie(4 280€)

1 Rue de la Poissonnerie(4 374€)

3 Rue de la Poissonnerie(4 357€)

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8 Rue de la Poissonnerie(4 362€)

7 Rue de la Poissonnerie(4 943€)

14 Rue Sevoulle(4 230€)

13 Rue Sevoulle(4 234€)

Prix du 2 Rue de la Poissonnerie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie

Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 2 Rue de la Poissonnerie se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes

À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poissonnerie se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Biot et 22.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 06410 Biot(4,542 €)

Place des Arcades, 06410 Biot(4,279 €)

Rue Basse, 06410 Biot(4,237 €)

Rue Sevoulle, 06410 Biot(3,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Poissonnerie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Poissonnerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.