8 bis Rue de la Vieille Boucherie, 06410 Biot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Vieille Boucherie, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De La Fontanette à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 353 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Calade à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Vieille Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Vieille Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Vieille Boucherie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 8 bis Rue de la Vieille Boucherie se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Vieille Boucherie par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Vieille Boucherie se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Biot et 9.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Vieille Boucherie à Biot
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Vieille Boucherie est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
