4 Chemin Lou Ouarts, 06440 Blausasc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Lou Ouarts, affiche un prix moyen de 2 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Lou Ouarts, 06440 Blausasc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Blausasc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Village à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Blausasc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Lou Ouarts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Lou Ouarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Lou Ouarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Lou Ouarts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Lou Ouarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Lou Ouarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Lou Ouarts dans son marché local
Prix du 4 Chemin Lou Ouarts par rapport à la voie
Sur Chemin Lou Ouarts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 4 Chemin Lou Ouarts se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Lou Ouarts par rapport à Blausasc et à Alpes-Maritimes
À Blausasc, le prix moyen des appartements atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Lou Ouarts se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Blausasc et 45.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Lou Ouarts à Blausasc
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Lou Ouarts est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Blausasc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blausasc a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 4 Chemin Lou Ouarts à Blausasc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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