9 Route de Bezaudun, 06510 Bouyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bezaudun, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Bezaudun, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Bezaudun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Bezaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Bezaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Bezaudun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bezaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bezaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bezaudun dans son marché local
Prix du 9 Route de Bezaudun par rapport à la voie
Sur Route de Bezaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 9 Route de Bezaudun se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bezaudun par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Bezaudun se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Bouyon et 9.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Bezaudun à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Bezaudun est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 75.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 550 € au 9 Route de Bezaudun à Bouyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 764 € en assurant vous-même les visites, ou 3 382 € si le professionnel les prend en charge.
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