4 Rue des Sorciers, 06510 Bouyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sorciers, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sorciers, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 208 mètres
Ventes au 4 Rue des Sorciers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sorciers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sorciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sorciers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sorciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sorciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sorciers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sorciers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 4 Rue des Sorciers se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sorciers par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sorciers se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Bouyon et 54.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sorciers à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sorciers est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 75.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
