1 Rue Paul Contesso, 06510 Bouyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Contesso, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Contesso, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 93 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Contesso
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Contesso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Contesso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Contesso, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Contesso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Contesso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Contesso dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Contesso par rapport à la voie
Sur Rue Paul Contesso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 Rue Paul Contesso se situe 42.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Contesso par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Contesso se situe 43.01 % en dessous de la moyenne de Bouyon et 36.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Contesso à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Contesso est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.49 % sur 1 an et augmenté de 75.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 1 Rue Paul Contesso à Bouyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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